7 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Valentin, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 3 041 €/m²0 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
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À propos du 7 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 2 logements - 450 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1863 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1133 mètres
- - Ecole élémentaire à 1080 mètres
Ventes au 7 Chemin Valentin
Les 0 ventes au 7 Chemin Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 7 Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 7 Chemin Valentin se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin Valentin se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -10.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Chemin Valentin
Les biens actuellement en vente autour du 7 Chemin Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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