10 Le Clos du Vallon, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Le Clos du Vallon, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 10 Le Clos du Vallon, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Le Clos du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Le Clos du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Le Clos du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Le Clos du Vallon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Le Clos du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Le Clos du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Le Clos du Vallon dans son marché local
Prix du 10 Le Clos du Vallon par rapport à la voie
Sur Le Clos du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 10 Le Clos du Vallon se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Le Clos du Vallon par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Le Clos du Vallon se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 18.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
