2 Route des Berges, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Berges, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°10 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Berges, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Berges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Berges dans son marché local
Prix du 2 Route des Berges par rapport à la voie
Sur Route des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Route des Berges se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Berges par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Berges se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -29.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 2 Route des Berges à Yvrac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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