8 Rue Lot Clos du Vallon, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lot Clos du Vallon, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Rue Lot Clos du Vallon, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire à 353 mètres
Ventes au 8 Rue Lot Clos du Vallon
Une vente a été recensée au 8 Rue Lot Clos du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lot Clos du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lot Clos du Vallon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lot Clos du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lot Clos du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lot Clos du Vallon dans son marché local
Prix du 8 Rue Lot Clos du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Lot Clos du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 8 Rue Lot Clos du Vallon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lot Clos du Vallon par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lot Clos du Vallon se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 18.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
