8 Avenue Georges Guynemer, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Guynemer, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abeilhan.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 Avenue Georges Guynemer se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Guynemer par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Georges Guynemer se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et -28.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Guynemer à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Guynemer est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abeilhan a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
