30 Avenue Jean Moulin, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean Moulin, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Abeilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 144 mètres
Ventes au 30 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 30 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 30 Avenue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean Moulin par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Jean Moulin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et 39.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean Moulin à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean Moulin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.22 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
