3 Boulevard Emile Zola, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 590 €/m².Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Emile Zola, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Abeilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 839 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1722 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1109 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Emile Zola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 3 Boulevard Emile Zola se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Emile Zola par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Emile Zola se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et 39.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Emile Zola à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Emile Zola est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.45 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
