8 Boulevard Pasteur, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.87 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Pasteur, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Abeilhan.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1252 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 8 Boulevard Pasteur se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Pasteur par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Pasteur se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et 39.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Pasteur à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Pasteur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.26 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
