8 Impasse Montaigne, 34290 Abeilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Montaigne, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1804,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Montaigne, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1804, situé dans le quartier Abeilhan.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Montaigne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Impasse Montaigne par rapport à la voie
Sur Impasse Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 8 Impasse Montaigne se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Montaigne par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Montaigne se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et -44.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abeilhan a augmenté de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 8 Impasse Montaigne à Abeilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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