11 Rue Francois Rabelais, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Francois Rabelais, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Abeilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1777 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Francois Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Francois Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Francois Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 11 Rue Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 11 Rue Francois Rabelais se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Francois Rabelais par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Francois Rabelais se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Abeilhan et 38.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Francois Rabelais à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Francois Rabelais est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.26 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
