21 Avenue de Cassiopée, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Cassiopée, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°40 et du 1.18 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Cassiopée, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraval à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1189 mètres
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Cassiopée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Cassiopée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Cassiopée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Cassiopée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Cassiopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Cassiopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Cassiopée dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Cassiopée par rapport à la voie
Sur Avenue de Cassiopée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 21 Avenue de Cassiopée se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Cassiopée par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Cassiopée se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Agde et 76.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Cassiopée à Agde
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Cassiopée est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
