5 Avenue de Cassiopée, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Cassiopée, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5 bis et du 0.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Cassiopée, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 137 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraval à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1457 mètres
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 882 mètres
Ventes au 5 Avenue de Cassiopée
Les 17 ventes au 5 Avenue de Cassiopée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Cassiopée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Cassiopée, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Cassiopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Cassiopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Cassiopée dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Cassiopée par rapport à la voie
Sur Avenue de Cassiopée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 5 Avenue de Cassiopée se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Cassiopée par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Cassiopée se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de Agde et 69.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Cassiopée à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Cassiopée est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
