25 Avenue de la Vigne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Vigne, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Vigne, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Int Tennis à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Vigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Vigne dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 25 Avenue de la Vigne se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Vigne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Vigne se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Agde et 62.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Vigne à Agde
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Vigne est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
