3 bis Avenue de la Vigne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Vigne, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 3.89 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la Vigne, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Vigne dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 3 bis Avenue de la Vigne se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Vigne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de la Vigne se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Agde et 90.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la Vigne à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la Vigne est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
