3 Avenue des Cantinieres, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cantinieres, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Cantinieres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7561 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Int Tennis à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Cantinieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Cantinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cantinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cantinieres, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cantinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cantinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cantinieres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cantinieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cantinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Avenue des Cantinieres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cantinieres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Cantinieres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agde et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Cantinieres à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Cantinieres est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
