7 Avenue du 8 Mai 1945, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 943 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 125 mètres
- - Agde à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 803 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 504 mètres
Ventes au 7 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 7 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai 1945 à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai 1945 est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
