40 Avenue du Littoral, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Littoral, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Littoral, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Littoral
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Littoral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Littoral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Littoral dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Littoral par rapport à la voie
Sur Avenue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 40 Avenue du Littoral se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Littoral par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Littoral se situe 38.12 % au-dessus de la moyenne de Agde et 69.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Littoral à Agde
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Littoral est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
