18 Avenue du Septentrion, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Septentrion, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Septentrion, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambonne à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Septentrion
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Septentrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Septentrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Septentrion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Septentrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Septentrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Septentrion dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Septentrion par rapport à la voie
Sur Avenue du Septentrion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 18 Avenue du Septentrion se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Septentrion par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Septentrion se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Agde et 72.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Septentrion à Agde
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Septentrion est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
