32 bis Avenue Francois Mas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Francois Mas, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°34 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Francois Mas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 9 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 207 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Francois Mas
Les 2 ventes au 32 bis Avenue Francois Mas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Francois Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Francois Mas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Francois Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Francois Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Francois Mas dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Francois Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 32 bis Avenue Francois Mas se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Francois Mas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Francois Mas se situe 46.94 % au-dessus de la moyenne de Agde et 81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Francois Mas à Agde
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Francois Mas est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
