22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°51 mais supérieur de 7.79 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 638 mètres
- - Collège René Cassin à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 828 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup dans son marché local
Prix du 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup par rapport à la voie
Sur Chemin d’Agde au Mont Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Agde et 7.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin d’Agde au Mont Saint Loup est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
