45 Chemin de Janin, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Janin, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°76 bis et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Janin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Coopérative.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège & Lycée à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 371 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 362 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Janin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Janin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Janin dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Janin par rapport à la voie
Sur Chemin de Janin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 45 Chemin de Janin se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Janin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Janin se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Janin à Agde
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Janin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
