8 Chemin du 17e d’Infanterie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du 17e d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du 17e d’Infanterie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 507 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 131 mètres
- - Agde à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 334 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du 17e d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du 17e d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du 17e d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du 17e d’Infanterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du 17e d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du 17e d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du 17e d’Infanterie dans son marché local
Prix du 8 Chemin du 17e d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Chemin du 17e d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 8 Chemin du 17e d’Infanterie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du 17e d’Infanterie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du 17e d’Infanterie se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du 17e d’Infanterie à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du 17e d’Infanterie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
