4 bis Chemin du Grand Perroquet, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Grand Perroquet, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1 et de 0.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin du Grand Perroquet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 402 mètres
Ventes au 4 bis Chemin du Grand Perroquet
Les 3 ventes au 4 bis Chemin du Grand Perroquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Grand Perroquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin du Grand Perroquet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Grand Perroquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Grand Perroquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Grand Perroquet dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Grand Perroquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Perroquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 4 bis Chemin du Grand Perroquet se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Grand Perroquet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin du Grand Perroquet se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Agde et 54.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin du Grand Perroquet à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin du Grand Perroquet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
