10 Impasse Cacatois, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Cacatois, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et du 0.3 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Cacatois, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Cacatois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Cacatois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Cacatois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Cacatois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Cacatois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Cacatois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Cacatois dans son marché local
Prix du 10 Impasse Cacatois par rapport à la voie
Sur Impasse Cacatois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 10 Impasse Cacatois se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Cacatois par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Cacatois se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Agde et 37.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Cacatois à Agde
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Cacatois est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
