2 Impasse de Saissan, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Saissan, affiche un prix moyen de 7 049 €/m², supérieur de 37.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Saissan, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 57 logements - 59 parkings - 1805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Est - Village Naturiste (Provisoire) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 917 mètres
Ventes au 2 Impasse de Saissan
Les 31 ventes au 2 Impasse de Saissan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Saissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Saissan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Saissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Saissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Saissan dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Saissan par rapport à la voie
Sur Impasse de Saissan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 7 049 €/m², le 2 Impasse de Saissan se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Saissan par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Saissan se situe 117.29 % au-dessus de la moyenne de Agde et 168.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Saissan à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Saissan est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
