9 Impasse Eden Roc, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Eden Roc, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Eden Roc, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1167 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Eden Roc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Eden Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Eden Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Eden Roc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Eden Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Eden Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Eden Roc dans son marché local
Prix du 9 Impasse Eden Roc par rapport à la voie
Sur Impasse Eden Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 9 Impasse Eden Roc se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Eden Roc par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Eden Roc se situe 52.16 % au-dessus de la moyenne de Agde et 80.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 000 € au 9 Impasse Eden Roc à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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