3 Quai des trois Freres Azema, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des trois Freres Azema, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des trois Freres Azema, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 57 mètres
- - Agde à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai des trois Freres Azema
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai des trois Freres Azema au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des trois Freres Azema
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des trois Freres Azema, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai des trois Freres Azema
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai des trois Freres Azema complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des trois Freres Azema dans son marché local
Prix du 3 Quai des trois Freres Azema par rapport à la voie
Sur Quai des trois Freres Azema, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 Quai des trois Freres Azema se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des trois Freres Azema par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des trois Freres Azema se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des trois Freres Azema à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des trois Freres Azema est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
