46 Quai Jean Miquel, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai Jean Miquel, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 et du 0.13 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai Jean Miquel, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 24 parkings - 1565 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Quai Jean Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Quai Jean Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai Jean Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai Jean Miquel, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai Jean Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai Jean Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Jean Miquel dans son marché local
Prix du 46 Quai Jean Miquel par rapport à la voie
Sur Quai Jean Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 46 Quai Jean Miquel se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Jean Miquel par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Jean Miquel se situe 7 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai Jean Miquel à Agde
Le loyer moyen estimé au 46 Quai Jean Miquel est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
