8 Quai Jean Miquel, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Jean Miquel, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Jean Miquel, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 13 locaux - 59 parkings - 1470 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 576 mètres
Ventes au 8 Quai Jean Miquel
Les 3 ventes au 8 Quai Jean Miquel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Jean Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Jean Miquel, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Jean Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Jean Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Jean Miquel dans son marché local
Prix du 8 Quai Jean Miquel par rapport à la voie
Sur Quai Jean Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 8 Quai Jean Miquel se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Jean Miquel par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Jean Miquel se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Jean Miquel à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Jean Miquel est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
