223 Route de Rochelongue, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Route de Rochelongue, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°164 et de n°162.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Route de Rochelongue, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 63 logements - 1 local - 126 parkings - 1888 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De Rochelongue à 317 mètres
Ventes au 223 Route de Rochelongue
Les 24 ventes au 223 Route de Rochelongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Route de Rochelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Route de Rochelongue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Route de Rochelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Route de Rochelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Route de Rochelongue dans son marché local
Prix du 223 Route de Rochelongue par rapport à la voie
Sur Route de Rochelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 223 Route de Rochelongue se situe 55.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Route de Rochelongue par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Route de Rochelongue se situe 51.87 % au-dessus de la moyenne de Agde et 86.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Route de Rochelongue à Agde
Le loyer moyen estimé au 223 Route de Rochelongue est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
