13 bis Rue d’Orion, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue d’Orion, affiche un prix moyen de 4 315 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue d’Orion, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraval à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue d’Orion
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue d’Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue d’Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue d’Orion, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d’Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d’Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue d’Orion dans son marché local
Prix du 13 bis Rue d’Orion par rapport à la voie
Sur Rue d’Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 13 bis Rue d’Orion se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue d’Orion par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue d’Orion se situe 33.34 % au-dessus de la moyenne de Agde et 64.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue d’Orion à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue d’Orion est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
