63 bis Rue DE BRESCOU, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue DE BRESCOU, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°65 et de 11.98 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue DE BRESCOU, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 204 mètres
- - Agde à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1267 mètres
- - Collège René Cassin à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Rue DE BRESCOU
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Rue DE BRESCOU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue DE BRESCOU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue DE BRESCOU, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue DE BRESCOU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue DE BRESCOU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue DE BRESCOU dans son marché local
Prix du 63 bis Rue DE BRESCOU par rapport à la voie
Sur Rue DE BRESCOU, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 63 bis Rue DE BRESCOU se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue DE BRESCOU par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue DE BRESCOU se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue DE BRESCOU à Agde
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue DE BRESCOU est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
