24 Rue de l’Armee d’Afrique, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l’Armee d’Afrique, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l’Armee d’Afrique, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 960 mètres
- - Collège René Cassin à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l’Armee d’Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l’Armee d’Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l’Armee d’Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l’Armee d’Afrique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Armee d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Armee d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l’Armee d’Afrique dans son marché local
Prix du 24 Rue de l’Armee d’Afrique par rapport à la voie
Sur Rue de l’Armee d’Afrique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 24 Rue de l’Armee d’Afrique se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l’Armee d’Afrique par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de l’Armee d’Afrique se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l’Armee d’Afrique à Agde
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l’Armee d’Afrique est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
