12 Rue de l’Infanterie de Marine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Infanterie de Marine, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Infanterie de Marine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 543 mètres
- - Agde à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Infanterie de Marine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Infanterie de Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Infanterie de Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Infanterie de Marine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Infanterie de Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Infanterie de Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Infanterie de Marine dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Infanterie de Marine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Infanterie de Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 12 Rue de l’Infanterie de Marine se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Infanterie de Marine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Infanterie de Marine se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Infanterie de Marine à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Infanterie de Marine est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
