48 Rue de la Republique, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°50 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Republique, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 435 mètres
- - Agde à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 48 mètres
Ventes au 48 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Republique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 48 Rue de la Republique se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Republique par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Republique se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Republique à Agde
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Republique est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
