3 Rue de Vega, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vega, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°12 et du 22.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vega, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 154 logements - 101 parkings - 5207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambonne à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 632 mètres
Ventes au 3 Rue de Vega
Les 40 ventes au 3 Rue de Vega constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vega
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vega, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vega
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vega complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vega dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vega par rapport à la voie
Sur Rue de Vega, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 3 Rue de Vega se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vega par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vega se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de Agde et 79.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vega à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vega est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
