9 Rue des Aigues Marines, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Aigues Marines, affiche un prix moyen de 3 114 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Aigues Marines, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1056 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Aigues Marines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Aigues Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Aigues Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Aigues Marines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aigues Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aigues Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aigues Marines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aigues Marines par rapport à la voie
Sur Rue des Aigues Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 9 Rue des Aigues Marines se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aigues Marines par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Aigues Marines se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Agde et 18.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Aigues Marines à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Aigues Marines est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
