2 Rue des Officiers, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Officiers, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Officiers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galères à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 732 mètres
Ventes au 2 Rue des Officiers
Les 25 ventes au 2 Rue des Officiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Officiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Officiers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Officiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Officiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Officiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Officiers par rapport à la voie
Sur Rue des Officiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 2 Rue des Officiers se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Officiers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Officiers se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Agde et 51.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Officiers à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Officiers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
