1 Rue du 11 Novembre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 11 Novembre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 206 mètres
- - Agde à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1449 mètres
- - Collège René Cassin à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 74 mètres
Ventes au 1 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 1 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 11 Novembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 Rue du 11 Novembre se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 11 Novembre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 11 Novembre se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 11 Novembre à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 11 Novembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
