21 Rue du 11 Novembre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 9.05 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 11 Novembre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 55 mètres
- - Agde à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1318 mètres
- - Collège René Cassin à 495 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 11 Novembre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 21 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 21 Rue du 11 Novembre se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 11 Novembre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 11 Novembre se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 11 Novembre à Agde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 11 Novembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
