6 Rue du 11 Novembre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°4 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 11 Novembre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 64 mètres
- - Agde à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1271 mètres
- - Collège René Cassin à 445 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 160 mètres
Ventes au 6 Rue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 6 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 11 Novembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 6 Rue du 11 Novembre se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 11 Novembre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 11 Novembre se situe 32.67 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 11 Novembre à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 11 Novembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
