2 rue du Docteur Barral, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Docteur Barral, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 quater et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Docteur Barral, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mirabel.
- 2795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000LL, - Parcelle n°0605 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 368 mètres
- - Agde à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1362 mètres
- - Collège René Cassin à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Docteur Barral
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Docteur Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Docteur Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Docteur Barral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Docteur Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Docteur Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Docteur Barral dans son marché local
Prix du 2 rue du Docteur Barral par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 2 rue du Docteur Barral se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Docteur Barral par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Docteur Barral se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Docteur Barral à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Docteur Barral est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
