4 Rue du Grenache, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 4 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grenache, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Int Tennis à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grenache, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 4 Rue du Grenache se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grenache par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grenache se situe 48.95 % au-dessus de la moyenne de Agde et 84.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grenache à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grenache est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
