2 Rue du Maitre Voilier Cannac, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maitre Voilier Cannac, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maitre Voilier Cannac, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 72 mètres
- - Agde à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 880 mètres
- - Collège René Cassin à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 995 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maitre Voilier Cannac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maitre Voilier Cannac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maitre Voilier Cannac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maitre Voilier Cannac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maitre Voilier Cannac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maitre Voilier Cannac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maitre Voilier Cannac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maitre Voilier Cannac par rapport à la voie
Sur Rue du Maitre Voilier Cannac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Rue du Maitre Voilier Cannac se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maitre Voilier Cannac par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maitre Voilier Cannac se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maitre Voilier Cannac à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maitre Voilier Cannac est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
