1 Rue du Portalet, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.4 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Portalet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
1 niveau - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 207 mètres
- - Agde à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 961 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Portalet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 1 Rue du Portalet se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Portalet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Portalet se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Portalet à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Portalet est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
