1 Rue Flandres Dunkerque 40, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Flandres Dunkerque 40, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège & Lycée à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 400 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 417 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Flandres Dunkerque 40
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Flandres Dunkerque 40 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Flandres Dunkerque 40
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Flandres Dunkerque 40, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flandres Dunkerque 40
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flandres Dunkerque 40 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 1 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 1 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Agde et 52.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Flandres Dunkerque 40 à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Flandres Dunkerque 40 est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
