2 Rue Fontaine de Nouguier, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fontaine de Nouguier, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fontaine de Nouguier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1321 mètres
- - Collège René Cassin à 1229 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fontaine de Nouguier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fontaine de Nouguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fontaine de Nouguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fontaine de Nouguier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontaine de Nouguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontaine de Nouguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontaine de Nouguier dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontaine de Nouguier par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de Nouguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 Rue Fontaine de Nouguier se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontaine de Nouguier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fontaine de Nouguier se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fontaine de Nouguier à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fontaine de Nouguier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
