3 Rue Fontaine de Nouguier, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fontaine de Nouguier, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fontaine de Nouguier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 680 mètres
Ventes au 3 Rue Fontaine de Nouguier
Les 5 ventes au 3 Rue Fontaine de Nouguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fontaine de Nouguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fontaine de Nouguier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine de Nouguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine de Nouguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontaine de Nouguier dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontaine de Nouguier par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de Nouguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 3 Rue Fontaine de Nouguier se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontaine de Nouguier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fontaine de Nouguier se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Agde et 7.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fontaine de Nouguier à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fontaine de Nouguier est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
