1 Rue Henri Courpouron, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Courpouron, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Courpouron, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Courpouron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Courpouron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Courpouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Courpouron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Courpouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Courpouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Courpouron dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Courpouron par rapport à la voie
Sur Rue Henri Courpouron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 1 Rue Henri Courpouron se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Courpouron par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Courpouron se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Agde et 32.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Courpouron à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Courpouron est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
