22 Rue Jean Jacques Rousseau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Jacques Rousseau, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 224 mètres
- - Agde à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 829 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 22 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Jacques Rousseau à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
